Immobilienberatung

Ob Investition oder Verkauf – der Verkehrswert einer Immobilie spielt immer eine grundlegende Rolle. In vielen Fällen ist eine kompetente Beratung durch die Sachverständigen unseres Büros ausreichend. Die Beratung beim Kauf oder Verkauf Ihres Objektes umfasst dabei zuerst eine Ortsbesichtigung des Grundstückes und/oder Hauses oder Wohnung und die Durchsicht Ihrer vorhandenen Unterlagen. Anschließend erfolgt ein Abgleich mit den aktuellen Marktdaten und eine überschlägige Bewertung Ihrer Immobilie. In der abschließenden Besprechung erhalten Sie die fachkundige Einschätzung unserer Sachverständigen.

Auch wenn Sie Ihr Grundstück ertragsoptimiert verwerten möchten stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite. Hierfür liefern wir Ihnen einen detaillierten Marktüberblick des anvisierten Segments und begleiten Sie von der Idee bis zur Unterzeichnungen des Kaufvertrags mit unserem Sachverstand in der Grundstückswertermittlung.

Die Honorierung der Sachverständigen erfolgt auf der Basis der geleisteten Arbeitsstunden.

Kurzgutachten (auf Grundlage von Außen- und Innenbesichtigung)

Die Gründe für ein schriftliches Wertgutachten sind vielfältig. Erbangelegenheiten, Scheidungen, Kauf und Verkauf oder auch nur Vermögensübersicht – in allen Fällen empfiehlt sich eine schriftliche Dokumentation des Verkehrswertes. Jedoch unterscheidet der Zweck, welche Art von Gutachten Sie benötigen. Für alle Zwecke, die kein gerichtsfestes Gutachten benötigen, ist unser Kurzgutachten die richtige Wahl für Sie.

Basierend auf einer Vorortbesichtigung und relevanter Unterlagen bestimmen unsere Sachverständigen anhand aktueller Marktdaten und nach den regulierten Verfahren den Marktwert (auf Wunsch auch den Beleihungswert) Ihrer Immobilie. Sie erhalten eine übersichtliche und kompakte Dokumentation, die in verkürzter Form die Objekteigenschaften und Bewertungsansätze erläutert.

Profitieren Sie von unserem Kurzgutachten, indem wir für Sie den Wert Ihrer Immobilie zuverlässig und zeitnah in einem kompakten Wertgutachten ermitteln.

Die Honorierung erfolgt zum Festpreis (Berücksichtigen von Rechten und Belastungen, sowie das Einholen von Unterlagen und Auskünften ist optional).

Komplettgutachten
(gerichtsfestes differenziertes Wertgutachten auf der Grundlage von Außen- und Innenbesichtigung)

Das Komplettgutachten ist die umfangreichste Form des Immobilienwertgutachtens und wird benötigt, wenn es vor Gericht anerkannt werden soll. Diese Zwecke umfassen beispielweise Erbschaftsangelegenheiten oder Scheidungen. Nur das Komplettgutachten genügt den gerichtlichen Anforderungen.

Für das Verkehrswertgutachten besichtigen wir Ihre Immobilie vor Ort und beschaffen sämtliche Unterlagen aus den öffentlichen Registern. Hierzu zählen u. a. Auskünfte aus dem Denkmal-, Altlasten- und Baulastenverzeichnis, Auskünfte zur Beitrags- und Abgabenrechtlichen Situation sowie relevante Unterlagen aus dem Bauaktenarchiv. Wir stützen unsere Verkehrswertermittlung auf aktuelle Marktdaten und amtliche Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Wir berechnen den Marktwert und auf Wunsch auch den Beleihungswert Ihrer Immobilie nach zwei verschiedenen Verfahren.

Sie erhalten abschließend ein umfangreiches Gutachten samt Foto- und Kartendokumentation, welches zu allgemeinen und objektspezifischen Gegebenheiten Stellung nimmt und alle Wertermittlungsansätze detailliert und nachvollziehbar erläutert.

Die Honorierung erfolgt zum Festpreis nach BVS-Honorarrichtlinie.